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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：84.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中明東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：30.36 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：19.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一筆「適投資者勝於自住」的標的。
是否值得購買？ 若您有創業需求、尋求租金報酬率，或是具備自行整修老屋的預算與資源，此物件值得列入考量，主要因為其雙市場與捷運站的黃金地段能帶來穩定的流量與租金底氣。但若您是尋求純粹舒適居住環境，且對房屋安全與貸款條件較為敏感，則需特別謹慎。
主要理由：
- 地段無可取代：老中壢的核心商業區，人流充沛，對於店面經營是重要加分。
- 風險需控管：56 年的屋齡是最大的變數，購買前務必委託專業技師進行結構與管線檢測，並預留約 500-800 萬的整修預備金，同時確認銀行貸款成數與年限是否符合您的財務規劃。
問與答
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邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
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經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
中壢房仲大叔 邱創煒 0963075150
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